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统计局:1-9月份全国房地产开发投资同比增长9

统计局:1-9月份全国房地产开发投资同比增长9

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  第二,房地产调控权力将进一步下放。过去中央政府搞一刀切的调控方式,未来房地产调控将“因城施策”,甚至是“因区施策”。不同的城市根据自己的实际情况,对房地产进行更有针对性的调控,甚至于市中心与偏远地区的房地产调控政策都可以有较大的差别。

  首先,从房企颇为青睐的房地产信托渠道看,截至今年二季度末,资金信托余额中,投向房地产的规模高达2.51万亿元,占比持续上升到12.32%。资金成本方面,10月末房地产信托产品的主体——2年期和3年期房地产信托收益率分别达到8.47%和10.4%,均创下2015年以来新高(参见下图)。

  在境内债券融资成本高企的背景下,许多大型房企也在寻求境外债券融资渠道。例如,恒大集团的公告披露,10月31日和11月19日先后发行20亿美元2年、4年和5年期美元债,发行利率为11%、13%和13.75%,这或许可以说明,大型房企都在未雨绸缪地准备过冬的粮草。另外,根据克尔瑞研究的统计,今年上半年60家重点上市房企的平均融资成本为6.33%,较2017年全年的6.03%上升了30bp。

  新华社12月2日消息,根据北京市统一安排,北京城市副中心将打造财富管理中心,积极发展财富管理等新兴业态,完善配套基础设施,提升城市副中心的吸引力和支撑力。

  除荔湾外,南沙、花都、黄埔3区供应量均超过10万平方米,其中南沙主要供货项目为南沙塞纳河畔(672套,6.94万平方米)、越秀滨海新城(518套,5.34万平方米)。

  在首付比例方面,今年10月,2成首付比例的占比保持不变,3成首付比例较上月回落0.56个百分点至77.49%。换言之,3成以上的高首付比例的现象仍在增加。由此可知,从首付比例看,房贷并未出现放松的趋势(参见下图)。

  最后,不同城市的房贷政策在分化。一线城市中,上海的首套房贷利率最低,10月末仅为5.19%,这一轮上涨周期的涨幅也最小。与此同时,上海也是二套房贷利率最低且涨幅最低的城市。而北京成为二套房贷利率最高的城市,深圳则是二套房贷利率涨幅最大的城市。

  对于二套房贷款政策,南京、深圳、北京、杭州等热点城市依然维持高首付比例,贷款政策没有放松迹象;

  2011年8月30日,10年期国债收益率出现峰值,等到2011年12月,房贷利率出现峰值,相隔4个月左右;

  综合来看,尽管房贷利率可能会暂缓上涨,但从房企融资、房贷首付比等指标来看,现在谈论楼市松绑的趋势还为时尚早。在“房住不炒”的调控精神指导下,近期房价出现再度上涨的可能性较低,对于普通购房者而言,首付比例下调之时,或许是入场购房的最好时机。

  据了解,2018年11月8日,恒大健康的全资附属公司健康西安与恒大人寿陕西订立西安保险采购协议。

  中新经纬客户端7月17日电据杭州市住保房管局官网17日消息,杭州日前出台楼市新规,自持商品房屋对外出租单次租期不得超过10年,单次收取租金的期限不得超过1年,开发企业不得以租代售、变相销售自持商品房屋使用权。

  近期经济的复杂性是10多年以来没有发生过的,市场上一些人感觉到迷茫和焦虑,在这个时候我们要怎么办呢?在我看来,越是这个时候,越需要从长远看问题。

  经济日报-中国经济网北京10月19日讯 国家统计局今日发布2018年1-9月份全国房地产开发投资和销售情况。2018年1-9月份,全国房地产开发投资88665亿元,同比增长9.9%,增速比1-8月份回落0.2个百分点;1-9月份,商品房销售面积119313万平方米,同比增长2.9%,增速比1-8月份回落1.1个百分点,增速比1-8月份回落0.2个百分点;1-9月份,秒速赛车开奖房地产开发企业到位资金121882亿元,同比增长7.8%,增速比1-8月份提高0.9个百分点;9月份,房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为101.99,比8月份提高0.01点。

  2018年1-9月份,全国房地产开发投资88665亿元,同比增长9.9%,增速比1-8月份回落0.2个百分点。其中,住宅投资62806亿元,增长14.0%,增速回落0.1个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为70.8%。

  1-9月份,东部地区房地产开发投资47603亿元,同比增长11.0%,增速比1-8月份回落0.2个百分点;中部地区投资18612亿元,增长8.4%,增速回落1.3个百分点;西部地区投资18725亿元,增长7.5%,增速提高0.9个百分点;东北地区投资3725亿元,增长16.5%,增速回落0.8个百分点。

  1-9月份,房地产开发企业房屋施工面积767218万平方米,同比增长3.9%,增速比1-8月份提高0.3个百分点。其中,住宅施工面积530251万平方米,增长4.9%。房屋新开工面积152583万平方米,增长16.4%,增速提高0.5个百分点。其中,住宅新开工面积112411万平方米,增长19.4%。房屋竣工面积51132万平方米,下降11.4%,降幅收窄0.2个百分点。其中,住宅竣工面积36166万平方米,下降12.3%。

  1-9月份,房地产开发企业土地购置面积19366万平方米,同比增长15.7%,增速比1-8月份提高0.1个百分点;土地成交价款10002亿元,增长22.7%,增速回落1个百分点。

  1-9月份,商品房销售面积119313万平方米,同比增长2.9%,增速比1-8月份回落1.1个百分点。其中,住宅销售面积增长3.3%,办公楼销售面积下降9.3%,商业营业用房销售面积下降1.1%。商品房销售额104132亿元,增长13.3%,增速回落1.2个百分点。其中,住宅销售额增长15.6%,办公楼销售额下降5.0%,商业营业用房销售额增长3.0%。

  1-9月份,东部地区商品房销售面积48462万平方米,同比下降4.3%,降幅比1-8月份扩大0.7个百分点;销售额55820亿元,增长6.0%,增速回落0.5个百分点。中部地区商品房销售面积33634万平方米,增长10.2%,增速回落1.9个百分点;销售额22643亿元,增长22.7%,增速回落3.1个百分点。西部地区商品房销售面积31557万平方米,增长8.9%,增速回落1.5个百分点;销售额21511亿元,增长26.6%,增速回落1.6个百分点。东北地区商品房销售面积5659万平方米,下降3.5%,降幅扩大0.3个百分点;销售额4158亿元,增长9.7%,增速回落0.7个百分点。

  9月末,商品房待售面积53191万平方米,比8月末减少682万平方米。其中,住宅待售面积减少437万平方米,办公楼待售面积减少26万平方米,商业营业用房待售面积减少172万平方米。

  1-9月份,房地产开发企业到位资金121882亿元,同比增长7.8%,增速比1-8月份提高0.9个百分点。其中,国内贷款18041亿元,下降5.1%;利用外资43亿元,下降61.7%;自筹资金40596亿元,增长11.4%;定金及预收款40259亿元,增长16.3%;个人按揭贷款17522亿元,下降1.2%。

  9月份,房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为101.99,比8月份提高0.01点。

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