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房产税最新消息2018:最严厉房产税传言炒房者要

  瑞银在报告称,虽然存在一定的泡沫风险,但并没有数据表明全球信贷或不良贷款过高,未偿还的抵押贷款增速还不到2008年金融危机爆发前的一半。尽管如此,瑞银认为投资者仍需谨慎行事,尤其是泡沫高企的市场,投资者不应期望房产实际价值会在中短期内快速升值。

  最近这几天在朋友圈,有一个香港媒体爆出来的,我们即将征收的房产税细则,引发了朋友圈刷屏和各个群的转发。细则写的有模有样。

  六、商品房销售过程中,不以要求购房人一次性付款,或采取一次性付款优先选房等方式,拒绝购房人正常使用住房公积金个人贷款购房。

  首先、计税家庭的认定:夫妻、未成年子女、名下无房产的成年子女都可以算是家庭成员。夫妻以外的成年家庭成员拥有独立房产后自动脱离不再为家庭成员。除继承外,今后应禁止未成年人拥有房产。

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  据合富置业番禺祈福分行主管卢冠华介绍,现在祈福新村的放盘业主,态度没有之前强硬了,买家若希望跟业主倾价的话,都比之前容易倾了,但业主愿意降价的幅度还是不大,如总价240万~250万元的物业,业主最多都只愿意降几万元而已,就算是买家愿意一次性付款购买的话,业主给予的降价幅度也一样只是几万元左右。

  双方可携有线电视收费凭证和有线电视凭证到房屋所在的街道有线电视站办理过户手续。

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  【7】富力:9月17日,富力地产以2.21亿元总价竞得重庆一宗宅地,出让面积为104.45亩,容积率大于1且小于或等于2.0。

  尽管慕尼黑房价和房租历来高居德国各城市榜首,但这次排在第二还是多少让人感到意外。瑞银在报告中指出,在过去十年,慕尼黑的房价翻了一倍,而且依然保持着高速增长,供不应求是造成房价上涨的直接原因,低利率则进一步推动了涨势。

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  其次、征收对象:对所拥有的产权房征收房产税,非产权房待转为产权房后再计税。所以这也就是说小产权房是不收税的。

  第三、计税依据:房产购置原值或评估值。家庭基本居住套数是2套,单身是1套,这个有什么用,下面说税率就知道了。

  厦门万科白鹭郡被报道5折甩卖之后,居然要给之前买贵了的业主们降价补偿方案。

  第四、家庭免税居住面积:等于人均免税居住面积乘以家庭人数,人均免税面积由地方自行制定,为30-60平米。机构免税居住面积为零,首套房面积不足以扣除的部分,可于第二套房中扣除,依此类推。

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  第五、最关键的就是税率,这个传言里税率采用累进制,不超过基准套数和人均免征额的部分,一年的税率是0.8%,超过的面积落在基础套数以外的第一套的,税率3%,落在第二套的5%,第三套10%,第四以及以上的部分20%。机构持有的房子直接5%或者10%的税率。

  其次,英国政府拟对海外买家第二套公寓征收额外印花税的政策,让外来投资者望而却步;

  (2)未婚单身或离异单身按照1.5人计算免税面积但免税面积不超过60平米;

  第七,计征时点是上一年度12月31日,以这个时间点的拥有房产的状况为准,然后下一年1月1日,自动计入征收。

  这个东西写的非常详细,乍一看真的像是房产税征收办法。但老齐觉得并不靠谱,因为太严格了。特别是惩罚累进税率,简直逆天了,如果你要有5套房,基本5年就被国家没收了。他实际上是对于有2套房子的人是有利的,说是家庭基本套数2套,你要有两套大房子,那么税率就只是0.8%,比如2万元一平米,两套100平米的房子,那么扣除掉3口人免征的90平米,只有110平米征税,220万的0.8%,每年的房产税只有1.76万元,每个月只有1466元。如果要按照60平米免征,那么只用交20平米的税,每年3200元,每月260元。

  招商证券固收团队26家上市银行半年报数据研究显示,上半年非标规模下降约12%。26家上市银行表内非标规模约6.6万亿元,较2017年末的7.5万亿元减少超过9千亿元。2017年全年非标减少1.8万亿元,降幅19.5%。表内非标占总资产比重从2017年末5.1%进一步下降至4.3%。

  所以,对于很多家庭的影响并不大,而你拥有第三套房子的时候,那税率就完全不一样了。直接上到了3%,还是100平米单价2万的房子,一年你就要交税6万元。每月负担是5000元,基本上就吃掉了租金,换句线套房子,租出去一套,还能收点租金,但如果你有三套房子,租出去的话,租金根本就覆盖不了房产税。有人说涨租啊,但租客可不管你是第几套房子,他就知道这样的房子别人都租5000,你租1万,人家肯定就不租你的了。

  但这个传言也没有解决土地出让金的矛盾,人家都交过土地出让金了,现在又来收税,这个似乎不合理。

  解读完了,不知道,是不是有的读者后背略微发凉呢?而有些读者却感觉到买房的春天要来了?别急,大家都别急,有深喉人士发现,这个房产税细则,2010年底的时候也在香港某媒体上刊载过,内容和这个很相似。

  那是不是可以据此断言,消息为假呢?也未必,2010年底的时候,在4万亿刺激之下,当时的房价也是经历了一轮暴力拉升式的翻倍跳涨,和如今的行情何其相似。

  此外,近期房地产税呼之欲出,如果真的开征房地产税,受到最大影响的一定是高档别墅,而且房地产税让富人多买单,这也是国际惯例。而且,政府若是对高档别墅房产开征房地产税,肯定会得到民众的支持。所以,万科在房地产税推出之前,尽快将手中的别墅房产降价销售,否则高档别墅将会是房地产销售的重灾区。

  联系到去年12月20日,财政部长在人民日报撰文亲自谈房产税,而且,在网络监管如此严厉的今天,如果这个消息与当前政策方向背道而驰,那么立刻全网删除也是轻而易举之事。

  然而万科置业在屯门的上源Le Pont项目,第一批347套公寓发售只吸引了4300名潜在买家注册,意味着每单位只有12人参与竞标。

  关于后续会不会再出现降价的情形,万科一位工作人员称,这几天在售房源总价298万起,前几天曾推出了288万起和278万起的房源,价格在不断往上调整,不用特别担心再降价的问题。

  一位业内人士介绍,白鹭郡位置稍微偏一点,周边配套也还不齐全,还在规划中。

  所以,对于这个消息,不是百分之百的真,也不是百分之百的假。正所谓谣言就是未经证实的真相,秒速赛车彩票:因此,对于港媒的这一风声,不可轻信,也不可不信。

  还是那句话,房地产正处于变革的窗口期,未来绝对是风险大于收益,您已经之前获得了巨大的收益,现在该是收手的时候了,如果再不退出,真等房产税出来,可能再想跑就已经为时已晚。

  2008年12月,美联储的政策利率已经达到零,中国人民银行(央行)降低了贷款利率。在接下来的五年中,通胀调整后的政策利率仅为0.7%,远低于国民生产总值(GDP)的增长率。作为像中国这样的发展中国家,这是一个超级宽松的货币政策。