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地产界炸锅!万科给买贵的业主每户退100万?整

  此外,2018年1-9月,旭辉控股累计实现合同销售(连合营企业及联营公司的合同销售)金额约人民币1070.6亿元,同比增长55.34%,合同销售面积约674.8万平方米,合同销售均价约人民币1.59万元/平方米。

  其实不止是笔者,在跟同事交流时,不少同事都表示有遭遇黑中介或者黑房东的经历。其实大家在租房时,根本无法分辨中介的好坏,而且如果不依靠中介,很难在短时间内找到合适的房子。

  合富置业高级营业经理卢沪城表示,目前陈家祠板块放盘的业主,心态仍然比较强,放盘以50多平方米的两房单位比较多,紧凑型的三房单位放盘相对少一些。该区域的买家当中,只有在专业市场做生意的买家,才有可能以一次性付款方式买房,但业主愿意给予的让价空间,大概都是1%以内。现时放售楼梯楼的业主,还相对容易商量一些,面积在70~80平方米的楼梯楼单位,成交价大概在250万~260万元左右,若是买家能够接受到这个价格,则有较大机会可以达成交易。

  《报告》指出,1-8月,全国新增意向投资项目投资额同比增长4.5%,增速比1-7月提高1.4个百分点。全国意向投资增速自今年4月以来首次出现回升态势,一定程度上反映出一段时间来国家促进有效投资的政策释放出积极信号,全社会投资意愿有所增强。

  公告称,此前海航基础孙公司海航地产与航孝公司发生相关交易,因交易时刻属于子公司之间交易,故在合并报表范围内抵消。本次出售航孝公司股权的交易完成后,航孝公司将不再纳入海航地产的合并报表范围内,故此前交易产生的利润不再需要抵消,预计将增加上市公司合并报表净利润6.12亿元。

  该报告的作者之一、瑞银集团全球财富管理部成员霍尔茨海(Matthias Holzhey)对媒体表示,“泡沫出现时,一个典型的迹象是房地产与人均收入和租金严重脱节。”

  2017年6月,房东老张发现自己房屋被“鸿润德”中介公司擅自改成胶囊房出租,想解除合同,反被中介索要违约金9360元。老张上门理论,却见办公室门外站着七八名男子,身有文身、面目凶恶,老张不再敢争论。此后,老张无奈支付3万“违约金”才拿回自己的房子。

  通报称,上述5起典型案例涉及建筑工程、物业管理、房地产市场等领域,秒速赛车开奖:有的是利用暴力、威胁和组织“威名”等手段逼迫竞争对手放弃竞标,垄断建筑市场;有的是欺压、残害群众,强行收取保护费、物业费;有的是煽动不明真相群众聚众闹事,阻拦建筑工程施工。这些问题在当地群众中产生了强烈的心理恐惧,严重影响了住建行业健康发展,破坏了当地生产生活秩序及营商环境。

  租房者在支付宝首页搜索框搜索“租房”可进入信用租房平台,所看到经过信用评估后的房源,从而可以从源头上避免黑中介。同时,租借双方会签订电子合同,一方面避免虚假合同,另一方面,签订电子合同后,房源也会同步自动下线,以防止房源“永远在线”的情况,误导后续用户。

  促进购房者心态的回归。一方面我们要保证居民合理的自住性需求,把信贷、税收方面已经明确的支持性政策落到实处。另一方面我们要对投资、投机需求继续保持高压态势,打消其通过房地产投资实现财富快速增值的目的。这样能使住房逐步回归到居住的基本属性。

  由于房地产泡沫,开发商获得了巨额利润。例如,中国房地产公司“恒大集团”创始人Tomosumu先生的资产估计接近400亿美元。

  截至目前,26家 A股上市银行2017年年报和2018年一季报均已收官。据统计,2017年上市银行合计实现归属母公司净利润1.39万亿元,同比增长4.91%。另据一季报显示,26家上市银行合计实现归母净利润4065.25亿元,同比增长5.60%。行业整体年化平均净资产收益率提升,内部分化加剧,其中,五大行资产端量价齐升,净利息收入驱动利润增长;股份行净息差(银行净利息收入和银行全部生息资产的比值)同比收窄幅度缩小,其他非息收入恢复增长;地方性银行仍维持较快利润增速。

  这个案件再次提醒我们,黑恶势力不仅可能披上“合法”的外衣,也有可能披上“轻罪”的外衣,逃避扫黑的雷霆。在挥舞利剑之时,更当擦亮明辨的双眼,不留任何扫除黑恶势力的“死角”。

  (2)未婚单身或离异单身按照1.5人计算免税面积但免税面积不超过60平米;

  招商局置地声明,此次投资南京丁家庄物流中心旗下项目公司是为了加强中国物业市场的投资组合,从而改善资本效益及成效,降低投资风险并为股东缔造更丰厚回报。

  9月19日,天津(楼盘)市房地产发展(集团)股份有限公司发布关于控股股东天房集团混合所有制改革进展的公告。

  雷曼倒闭后,对西方资本主义风格的信心大为动摇。当时,许多评论家称赞中国的一个新的增长模式,中国已经逃脱了正常的经济规律的应用,并且甚至声音。

  那是不是可以据此断言,消息为假呢?也未必,2010年底的时候,在4万亿刺激之下,当时的房价也是经历了一轮暴力拉升式的翻倍跳涨,和如今的行情何其相似。

  据专业研究机构统计,今年10月预计入市的项目数量与去年同期基本持平,但市场观望氛围甚于去年。众多楼盘之间的比拼相当激烈,仍强撑着价格而品质和区位环境不受认同的项目可能被市场淘汰。业内认为以下四类项目在市场中更具优势:第一类是环城地区交通条件不错的中低价位房,价格在每平方米1万元至2万元之间,适合首套房置业者,能以价换量,快速回款;第二类是市区供应量有限且入市价格尚可的新住宅项目,不仅地段稀缺,而且附近有教育医疗资源优势;第三类是品质房企用信誉担保的精品项目,不仅在房地产调控周期中未出现“减配”等问题,还有过硬的物业服务及在二手房市场的良好口碑做后盾;第四类是不受限购政策影响的一些优质商业地产项目,有后期高水平的管理团队运营。

  高喊“活下去”的万科,又传出新的劲爆消息。有传言称,万科给买贵了的业主每户退100万。不仅如此,今天万科猛拿地的消息,也是震惊业界。

  万科到底推出了怎样的补偿方案?券商中国记者尝试与万科相关部门联系,就降价和补偿方案进行核实,电话未能接通。

  就在今天晚些时候,万科发布声明称,近日网上传“厦门白鹭郡项目因降价对前期业主退款”,此传言不属实。该项目9月底之前签约的产品原交付标准包含温泉入户,但在推进过程中经反复论证发现难以满足实际使用要求,故该项目不引进温泉入户。公司已提供两种解决方案,其中如客户接受产品变更,公司将补偿相应费用20万元;不愿意接受的愿意协商解除原合同以及相应补偿。

  一位业内人士表示,厦门万科白鹭郡提供的两种解决方案中,方案一只赔偿20万元;选择方案二即退房的业主可能会比较多,因为此前售价和目前售价存在差不多200万元的价差,房地产市场环境也发生了较大变化,整体预期不明朗,而且不管全款还是按揭的业主退房还可以拿到相应的补偿。

  厦门万科白鹭郡一位项目销售人员介绍,目前在售的有总价298万起联排别墅,面积100平左右,此前售价在478万到550万之间;180平以上的5层、5层半户型总价在618万~638万左右,此前售价超过900万。

  如果仅仅按照此前478万和目前298万的售价,简单对比,一套房子降价180万,降价幅度接近40%。

  就在今天下午,关于网传的降价补偿方案,一位万科白鹭郡现场销售人员表示,“是网络传言,我们没有听说这事。”

  值得注意的是,数据显示,三季度万科依然在不断拿地,万科一家拿地金额相当于恒大+碧桂园+保利+融创四大龙头房企拿地金额总和。

  厦门万科白鹭郡被报道5折甩卖之后,居然要给之前买贵了的业主们降价补偿方案。

  券商中国记者尝试与万科相关部门联系,就降价和补偿方案进行核实,电话未能接通。

  一位万科在线家平台工作人员表示,白鹭郡项目目前比较热门,他们转介绍过去,现场销售不一定有时间及时回复,建议可以直接去楼盘现场看房选房。

  那么,万科白鹭郡到底有没有降价?一位白鹭郡项目销售人员介绍,目前在售的有总价298万起联排别墅,面积100平左右,此前售价在478万到550万之间;180平以上的5层、5层半户型总价在618万~638万左右,此前售价超过900万。

  如果仅仅按照此前478万和目前298万的售价,简单对比,一套房子降了180万,降价幅度接近40%。

  不过,这位销售人员还表示,目前推出的优惠房源都是毛坯房,2020年交房。

  对于降价促销的原因,万科一位工作人员表示,公司今年有6300亿元回笼资金的需求,降价优惠促销一方面可以回笼资金,另一方面还可以提高周转率。

  关于后续会不会再出现降价的情形,万科一位工作人员称,这几天在售房源总价298万起,前几天曾推出了288万起和278万起的房源,价格在不断往上调整,不用特别担心再降价的问题。

  值得注意的是,此前478万到550万总价销售时,包含了价值50万的装修,32万两个车位以及一部15万左右的家用电梯。

  网传的史上最土豪的一次降价补偿事件就在这部分做起了“文章”。之前买贵的业主只需要和开发商签订购房补充协议,取缔之前约定的精装修和赠送的车位等等,相应降价部分约100万,直接抵偿按揭部分。意味着,业主向银行贷款的金额少了100万,假设按照此前销售了100多套粗略计算,需要退1亿多补偿。

  就在今天下午,关于网传降价补偿方案,一位万科白鹭郡现场销售人员表示,“是网络传言,我们没有听说这事。”

  晚间,万科发布声明称,近日网上传“白鹭郡项目因降价对前期业主退款”,此传言不属实。公司已提供两种解决方案,其中如客户接受产品变更,公司将补偿相应费用20万元;不愿意接受的愿意协商解除原合同以及相应补偿。

  万科官网显示,白鹭郡整体采用中式庭院风设计,项目亮点“带装修,有天有地,独门独院,万科物业”。

  一位业内人士介绍,白鹭郡位置稍微偏一点,周边配套也还不齐全,还在规划中。

  2008年,深圳万科第五园在售产品重新调整价格销售,均价较之前下调了近3000元/平方米。几乎与此同时,深圳万科第五园启动“琢玉行动”,提出原购买毛坯房的客户每平方米只需付300元/平方米就可以获得1500元/平方米的精装修,也是围绕装修做的“文章”。对此,万科当时则表示该行动与楼盘降价无关。

  10月10日,万科公告了9月份销售及近期新增项目情况简报。9 月份公司实现合同销售面积 302.5 万平方米,合同销售金额 434.2 亿元;2018年 1~9 月份公司累计实现合同销售面积 2,902.1 万平方米,合同销售金额 4,315.5 亿元。

  9月作为传统房企“金九银十”销售旺季,公司实现销售金额434.2亿元,同比下滑6%,这是今年以来万科销售首现负增长。

  同时,万科更加强调回款考核。万科董事长郁亮9月份公开表态,销售放缓一方面是由于部分三四线城市如此前预期,因供求关系恶化造成去化率下降;另一方面也是因为公司更加重视回款考核,并没有一味追求销售规模的快速扩张。

  记者还注意到,公告还披露了自8 月份销售简报披露以来,公司新增加项目情况,累计新增项目14个。

  9月份,万科新增计容建面385.3万平,权益建面225.8万平,权益价款120.01亿元。权益拿地金额虽然较7、8月有所放缓,但仍然高于上半年月均96.37亿元的水平,在土地市场流拍频发、溢价率下滑,多家房企减小拿地力度的背景下,继续呈现逆周期拿地的特征。

  不仅仅是9月份,三季度万科也积极拿地。数据宝统计显示,按照权益金额计算,万科三季度合计拿地金额接近500亿元,达到458.7亿元,相当于恒大+碧桂园+保利+融创四大龙头房企拿地金额总和。

  数据显示,保利地产600048股吧)三季度拿地权益金额为244.1亿元,碧桂园拿地权益金额137.9亿元,融创中国拿地权益金额69.1亿元,中国恒大拿地权益金额62.4亿元。上述四家房企三季度拿地权益金额合计为477.5亿元。

  今年以来,部分龙头房企的拿地策略出现重大差异。万科一直保持着较为积极的拿地态势,碧桂园等房企拿地则出现骤降迹象。

  数据显示,万科一季度拿地权益金额达到409.1亿元,二季度拿地权益金额达到475.23亿元。半年报显示,2018上半年末,万科拥有货币资金1595.52亿元,同比大幅增长48.33%,看来已储备好充足的弹药。

  一位大型地产公司高管表示,不是很看得懂万科近期的种种表现,眼下整个地产行业普遍比较谨慎,在做过冬的准备。

  拿地依旧生猛的万科,为何高喊“活下去”?答案或许只能交给市场。