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五大行前三季净赚超5400亿元 存款楼盘流失明显

  五大行前三季净赚超5400亿元 &&&存款楼盘流失明显现时,二手楼市业主整体“让价”幅度大概在5%-10%之间,急售套现的卖一买一型业主“让价”幅度可能会再大一些。但目前业主给出的“让价”幅度仍未能满足买家“压价”预期。买家都希望业主可以降价出售,如2018年年中,天河北通常500多万-600多万元的房子,买家可能会还价几十万元,但最后可能业主只会让价20万元左右。

  新华网北京10月28日电随着建行28日三季报出炉,五大行三季度业绩均已公布。前三季,工、农、中、建、交五大行以净利润超5400亿元交出了不错的成绩单。但与此同时,存款流失、总资产增长乏力、平台债和房地产风险加剧仍给银行带来经营压力和挑战。

  全国建房互助会也认为,如果经济形势没有发生重大变化,2019年英国不会出现全国范围内的房价下跌。

  根据五大行季报显示,前三季度,工、农、中、建、交五大国有商业银行实现净利润超5400亿元,其中工行以税后利润1639.78亿元蝉联“最赚钱银行”桂冠,紧随其后的是建行实现净利润为1392.07亿元,农行净利润达1007.76亿元,中行税后利润为1012.84亿元,交行净利润384.16亿元。

  受此利好推动,加上住房贷款利率处于较低水平,去年英国国内首次购房者大幅增加。根据英国大型按揭贷款机构约克郡建筑协会发布的最新统计数据,过去12个月英国使用抵押贷款的首次购房者数量达到36.7万,为2006年以来的最高水平。

  就增速而言,农行仍然一路领跑,较上年同期增长43.59%;其他四大行保持在20%至30%的区间内。

  2018年7月24日交通银行厦门前埔支行因违规办理转口贸易被罚款600万元,同时暂停对公售汇业务三个月,并责令追究相关人员责任;2018年8月31日,该支行又因违规办理内保外贷被罚款1140.3万元。此外,建行的3家分支机构共被罚519.03万元,工行的5家分支机构共被罚346.81万元,中行的3家分支机构共被罚182.86万元。

  利息净收入和手续费及佣金净收入的快速增长是五大行利润迅猛增长的主要原因。季报显示,五大行的净息差收益率均在2%以上,农行以2.8%高于其他四大行。前三季,工行实现利息净收入2671亿元,秒速赛车平台:同比增长20.49%;农行净利息收入2233.64亿元,同比增长28.35%;前者收入多,后者增长快。

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  与此同时,五大行中间业务保持高速增长,手续费及佣金净收入占比持续上升。工行手续费及佣金净收入783亿元,同比增长43.49%,对营业收入的贡献升至22.47%,较2010年提高了3.34个百分点;而建行增长41.31%至687.92亿元,中行手续费及佣金收支净额508.27亿元,同比增长22.94%。

  广州链家研究院认为,2019年广州二手楼市将呈现两方面特征,一是客源增多、房源略减。

  此外,除了工行,其余四大行的资本充足率或核心资本充足率有所下降,资本压力不言自明。季报显示,农行核心资本充足率9.36%,较去年末下降0.39个百分点;中行核心资本充足率9.92%,较去年末下降0.17个百分点;建行资本充足率为12.58%,较上年末下降0.1个百分点;交行资本充足率和核心资本充足率分别为11.89%和9.24%,较去年末分别减少0.47个百分点和0.13个百分点。

  今年以来,银行流动性压力激增,揽储大战异常激烈,但银行存款增速仍不理想。根据上市银行三季报分析,不少银行存款减少的趋势更是引起了市场关注。中行季报显示,截至9月末,该行存款余额为7.97万亿元,比6月末大幅减少了1256亿元;同样,农行和中信银行也分别出现了不同程度的存款流失。

  广州中原研究发展部认为,2019年市况将较2018年乐观,排除回迁房、积压网签后预计将成交8.3万-8.5万套。供应面上,土地转化一手产品更充足,同时行政干扰因素减少,交易环境逐步改善。需求面上,2017年“330”后失去购房资格的买家即将满足社保或个税年限,将陆续回流,这一部分购买力将刺激成交;其次,“单合同”减轻了首付压力以及楼盘让利等,将降低置业压力,使得此前因资金不足放弃入市的买家重新进入市场。

  专家分析,CPI高升、负利率长期存在的局面使居民存款意愿不强,再加上高收益理财、民间借贷分流,造成银行储蓄存款流失。

  另外,贸易融资、经常项目资金收付等业务中,也有银行未尽审核职责,凭虚假或无效资料为企业办理贸易融资业务、预付货款付汇业务、预收货款结汇业务等。

  历史的警钟长鸣,悲观的崩溃论容易把问题简单化,而过于乐观也同样幼稚可笑。

  央行数据显示,9月份国内金融机构新增人民币贷款4700亿元,同比少增1311亿元,远低于市场预期。

  从走势来看,2018年整体成交呈现先扬后抑的趋势。1——5月(春节月除外),广州基本维持稳步上扬。而进入下半年后,二手住宅客户入市积极性减低。

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  “银行业将普遍面临存款减少的状况,未来各家银行争取存款的竞争将愈发激烈。”中国银行战略发展部副总经理宗良说。

  英国皇家特许测量师学会预测,“脱欧”和民众负担能力有限等将对英国房地产市场造成负面影响,房价在2019年将停滞不前,销售数量将下降5%左右。

  存款的流失客观上也导致银行资产规模增速的下降。但中国人民大学金融学教授赵锡军认为,不能仅仅看到银行资产增幅的下降。“银行表内业务的资产负债增长有所下降的同时,银行表外的理财业务却增长迅速,不少存款转化成为了理财资产,两者叠加,银行的业务规模还是在增长过程中。”

  此前银监会公布了《商业银行理财产品销售管理办法》,不少人士担心将会冲击银行理财产品的销售收入。赵锡军认为,目前市场上对理财产品的需求非常旺盛,银行应该在合规的范围内创新理财产品,以适应不断增长的市场需求。“市场规范了将更有利于银行发展理财业务,而不会导致银行理财产品销售下降。”

  与此同时,同样仍在销售的平湖佳兆业广场也经历了一个“不眠之夜”,“万科星城上浮利率15%都能维权,平湖佳兆业上浮利率20%又能怎么办?”对于这个最低按揭利率统一在基准上浮20%的楼盘来说,向有关部门投诉、联系银行房贷经理询问是否有降利率的通知、找开发商表达有关利率的质疑要求“降利率”都成为其购房者表达诉求的途径。

  企业的非法结汇行为主要表现为虚构合同或出口报关单,办理资本金汇入或贸易融资并结汇。其中,罚款金额最大的是南京萨穆尔医疗器械有限公司,构造虚假合同办理资本金汇入并结汇3460万美元,被罚429.89万元人民币。有意思的是,外汇局2018年通报的6起为非法结汇案例,涉案企业全部来自江苏省。

  经过几年的高速增长,世茂房地产终于重回规模扩张轨道,踏入房企千亿阵营。最新数据显示,截至10月,世茂房地产实现累计合约销售总额约为1360.28亿元,累计合约销售总面积为827.86万平方米,较去年同期分别上升73%及77%,平均销售价格为每平米1.64万元。据了解,世茂2018年业绩目标为1400亿元,截至目前已完成97.16%。

  在战略转型的过程中,银行逐渐将信贷投往发展潜力较大的小企业,加之政策积极引导,前三季度,五大行小企业业务增势明显。

  截至2011年9月末,交行小企业授信客户数较年初增长37%;农行小企业贷款余额较年初增长18.43%;中行小企业贷款余额增幅是全部公司贷款增幅的4.4倍;中行小企业贷款在新增公司贷款中的占比提高到36.98%;建行要求不低于40%的新增信贷投入中小企业业务。

  通常小企业被比作“船小好掉头”,但随着资金链的不断紧绷,小企业也面临着遭遇风暴“翻船”的可能。数据显示,9月份,建行浙江分行的小企业不良贷款增加3.36亿元,导致全行不良贷款率首次环比上升0.04个百分点,达到1.03%。

  面对小企业不良率上升的调整,五大行积极做好风险防范工作,均提出主动让利企业,四季度对小企业贷款利率实行原则上不上浮或少上浮。农行承诺,上浮幅度最高不超过基准利率的30%。

  与此同时,五大行还紧盯地方政府融资平台和房地产行业信贷风险。季报显示,中行地方政府融资平台、产能过剩行业贷款占比下降,房地产行业信贷增速同比大幅降低,三类贷款的不良率均低于整体水平;交行减退有潜在风险的贷款322.1亿元,其中房地产等重点风险领域减退占比达49.7%;工行地方政府融资平台贷款余额较上半年进一步下降。

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  按照《拍卖公告》显示,六安市裕安区苏埠镇新街口苏埠供销社3层综合楼原苏埠百货大楼,建筑面积合计2278.1㎡(其中有证面积为2136.85㎡,无证部分面积为141.25㎡),土地为划拨用地,面积2255.6㎡。参考价674.3万元。房产证号:房地权证裕安字第464649号、土地证号:六土裕国用(2007)第h.s:7525号。

  宗良认为,监管层这两年一直在对此作调整,近期又发文延长部门平台债支付期限,未来平台债作为集中性释放大量风险的可能性比较小。

  截至9月末,五大行的不良贷款余额和不良贷款率,较上年末均保持“双降”。赵锡军表示,从目前已经披露的几大行三季报看,上市银行不良率都有所下降,因此银行总资产质量并没有恶化的趋向,平台债贷款也不会存在太大问题。(记者吴雨、苏雪燕)

  虽然房地产泡沫破灭和股市崩盘之间并没有时间上完全同步的关系,但考虑到两个市场的暴涨都是在信贷的推动下形成的,且其各自的下跌都为整个经济“债务—通缩”链条的加强提供了相同方向的动力,因此其各自的重要性都不容忽视。